Une construction EPC (Energy Performance Contract) est un modèle de financement dans lequel un tiers investit dans des mesures d’économie d’énergie et votre entreprise commence à réaliser des économies dès le premier jour, sans investissement initial. Vous remboursez l’investissement grâce aux économies d’énergie réalisées, ce qui vous permet de profiter immédiatement de coûts énergétiques réduits. Ce modèle est idéal pour les entreprises qui souhaitent se tourner vers la durabilité sans engager leur propre capital.
En quoi consiste exactement une construction EPC ?
Un Energy Performance Contract est un accord dans lequel un fournisseur de services énergétiques investit dans des solutions énergétiques pour votre entreprise et récupère son investissement à partir des économies réalisées. Votre entreprise n’effectue aucun paiement initial, mais paie un montant contractuel fixé, inférieur à vos coûts énergétiques actuels.
Le fonctionnement est le suivant : un spécialiste analyse votre consommation d’énergie et installe, par exemple, des panneaux solaires, un éclairage LED ou des systèmes de gestion de l’énergie. La redevance mensuelle du contrat est basée sur les économies d’énergie garanties. Par exemple, si vous payez normalement 1 000 € par mois et que la solution EPC permet d’économiser 400 €, vous pourriez payer 300 € comme redevance et conserver 100 € d’économies nettes.
Les entreprises choisissent EPC car le risque et la responsabilité incombent au fournisseur. Vous n’avez pas besoin d’expertise interne sur les panneaux solaires, la surveillance énergétique ou la maintenance. Tout est pris en charge, de l’installation à la gestion à long terme.
Quels sont les avantages financiers d’un contrat EPC ?
Le principal avantage est que vous réalisez des économies dès le premier mois, sans investissement initial. Le fournisseur finance toutes les installations et prend en charge l’ensemble du risque d’investissement. Vos coûts énergétiques diminuent immédiatement, tout en gardant votre bilan propre de lourds investissements.
Les économies sont contractuellement garanties. Si les panneaux solaires ou autres solutions énergétiques génèrent moins d’économies que prévu, le fournisseur compense la différence. Cela apporte une sécurité financière que vous n’auriez pas avec un investissement propre. Vous savez exactement combien vous payez chaque mois et combien vous économisez.
Les contrats EPC améliorent aussi votre trésorerie. Au lieu de payer une somme importante en une fois (par exemple 100 000 € pour des panneaux solaires), vous échelonnez les coûts sur la durée du contrat. Le capital libéré peut être utilisé pour vos activités principales ou d’autres investissements générant directement du chiffre d’affaires.
Vous bénéficiez également d’un entretien et d’une surveillance professionnelle. Les pannes, les dysfonctionnements ou la baisse de performance des systèmes énergétiques sont à la charge du fournisseur EPC, évitant ainsi des coûts imprévus et garantissant un rendement énergétique optimal.
Quelle est la différence avec les investissements énergétiques traditionnels ?
Avec un investissement traditionnel, vous payez tout à l’avance et assumez tous les risques. Avec une EPC, un tiers investit et vous partagez les économies. La différence principale réside dans la répartition des risques, le financement et la responsabilité de l’entretien et des performances.
Les investissements traditionnels nécessitent des montants élevés d’un coup. Pour des panneaux solaires sur un toit d’entreprise, cela peut aller de 50 000 à 200 000 €. Avec une EPC, vous ne payez rien à l’avance, seulement un montant mensuel inférieur à vos coûts énergétiques actuels, avec un avantage immédiat sur la trésorerie.
L’entretien diffère également. Avec un investissement propre, vous êtes responsable des réparations, du remplacement des pièces et de la surveillance des performances. Avec EPC, le fournisseur prend ces responsabilités en charge. Les pannes, la baisse de rendement ou les problèmes techniques deviennent leur problème, pas le vôtre.
Quant à la répartition des risques, vous assumez seul les contre-performances, les problèmes techniques ou les fluctuations des prix de l’énergie avec un investissement classique. Les fournisseurs EPC garantissent contractuellement les économies et compensent les déficits, rendant la transition énergétique prévisible et sans risque pour votre entreprise.
Quels sont les risques d’une EPC ?
Les contrats EPC impliquent des engagements à long terme, généralement de 10 à 20 ans. Vous êtes lié à des paiements mensuels fixes, même si la situation de votre entreprise change. La vente, le déménagement ou une modification de vos besoins énergétiques peut limiter la flexibilité du contrat.
Vous dépendez de l’expertise et de la stabilité financière du fournisseur EPC. En cas de faillite ou de service insatisfaisant, vous pouvez rencontrer des problèmes pour la maintenance et les garanties. Il est donc crucial de choisir des fournisseurs établis, avec un solide historique et une base financière fiable.
Les clauses contractuelles peuvent être complexes : garanties de performance, obligations de maintenance et clauses de résiliation nécessitent un examen juridique approfondi. Faites toujours vérifier les contrats par des spécialistes avant signature.
Des limitations peuvent exister quant à l’ajout futur de nouvelles solutions énergétiques. Si vous souhaitez installer des panneaux supplémentaires ou d’autres investissements durables pendant la durée du contrat, cela doit souvent passer par le même fournisseur ou obtenir son approbation.
Évaluez ces risques en vérifiant les références, en lisant attentivement les conditions et en comparant avec les alternatives de financement traditionnelles. Un bon fournisseur EPC est transparent sur toutes les conditions et les risques.
Pour quelles entreprises un contrat EPC est-il intéressant ?
Les EPC sont particulièrement adaptés aux entreprises à forte consommation d’énergie, avec un capital limité et peu d’expertise en technologies énergétiques. Exemples : production, logistique, retail et bureaux avec de grands toits adaptés aux panneaux solaires.
Les entreprises dépensant plus de 50 000 € par an en énergie ont généralement un potentiel d’économie suffisant pour rendre l’EPC rentable. Plus vos coûts énergétiques sont élevés, plus vous pouvez économiser et plus la redevance mensuelle est attractive par rapport à un investissement classique.
Les entreprises disposant d’un budget limité bénéficient fortement de l’EPC. Si vous avez besoin de capital pour vos activités principales ou d’autres priorités, l’EPC permet des économies d’énergie sans affecter votre trésorerie.
Les organisations sans expertise interne en énergie profitent de l’accompagnement complet que propose l’EPC. Vous n’avez pas besoin de spécialistes pour l’entretien des panneaux solaires, la surveillance énergétique ou l’optimisation. Tout est pris en charge professionnellement par le fournisseur EPC.
Enfin, les EPC sont utiles pour les entreprises ayant des objectifs de durabilité ou des obligations de reporting CSRD. Vous réalisez des réductions de CO2 et des économies d’énergie mesurables sans investissement initial, améliorant vos performances ESG et réduisant les risques de non-conformité.
Comment Helexia aide à réaliser votre projet EPC
Nous proposons une approche EPC complète qui permet à votre entreprise de réaliser des économies dès le premier jour sans investissement initial. Notre équipe vous accompagne de l’analyse initiale à la gestion à long terme, garantissant des coûts énergétiques réduits et des solutions durables.
Nos services EPC incluent :
- Audit Carbon ID et énergétique pour identifier précisément le potentiel d’économie
- Installation sur mesure de panneaux solaires, éclairage LED et systèmes de gestion de l’énergie
- Financement complet sans investissement initial de votre part
- Économies d’énergie garanties avec sécurité contractuelle
- Maintenance professionnelle et surveillance 24/7 de toutes les installations
- Support pour le reporting CSRD et les objectifs de durabilité
Avec plus de 1 785 projets réalisés et 386 MW en exploitation, nous avons une expertise éprouvée dans les EPC pour entreprises de tous secteurs. Notre équipe combine compétences techniques, juridiques et financières pour une transition énergétique sans risque et sans souci.
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Frequently Asked Questions
Combien de temps faut-il pour qu’un contrat EPC soit entièrement amorti ?
La durée de retour sur investissement dépend de votre consommation d’énergie et des solutions choisies, mais en général, l’investissement est récupéré en 8 à 15 ans. L’avantage de l’EPC est que vous réalisez déjà des économies dès le premier mois, car la redevance du contrat est toujours inférieure à vos coûts énergétiques initiaux. À la fin du contrat, toutes les économies vous appartiennent entièrement.
Que se passe-t-il avec les installations à la fin du contrat EPC ?
À la fin de la période contractuelle, tous les systèmes installés (panneaux solaires, éclairage LED, etc.) deviennent la propriété de votre entreprise, souvent pour un montant symbolique. Vous bénéficiez alors de 100 % des économies d’énergie sans redevance mensuelle, ce qui réduit encore davantage vos coûts énergétiques.
Puis-je résilier mon contrat EPC avant terme si mon entreprise déménage ou est vendue ?
La plupart des contrats EPC incluent des clauses de résiliation anticipée, mais cela implique généralement un dédommagement. En cas de vente de votre entreprise, le contrat peut souvent être transféré au nouveau propriétaire. Discutez toujours de ces scénarios avec votre fournisseur EPC pour clarifier les modalités.
Comment les économies d’énergie garanties sont-elles calculées et que se passe-t-il si elles ne sont pas atteintes ?
Les économies sont calculées sur la base d’un audit énergétique approfondi de votre consommation actuelle et du rendement attendu des nouvelles installations. Si les économies réelles sont inférieures à celles garanties, le fournisseur EPC compense financièrement la différence, vous assurant ainsi une sécurité complète sur vos coûts énergétiques mensuels.
Quels coûts d’entretien dois-je prévoir pendant la durée du contrat ?
Dans le cadre d’une EPC complète, tous les coûts de maintenance sont à la charge du fournisseur. Cela inclut l’entretien préventif, les réparations, le remplacement des pièces défectueuses et la surveillance des performances. Vous n’avez aucun coût imprévu et bénéficiez d’un fonctionnement optimal de tous les systèmes pendant toute la durée du contrat.
Un contrat EPC est-il intéressant pour les petites entreprises avec des coûts énergétiques plus faibles ?
L’EPC devient généralement rentable à partir de coûts énergétiques annuels de 25 000 à 50 000 €, mais cela dépend de votre situation spécifique et du potentiel d’économie. Les petites entreprises peuvent parfois être mieux servies par un financement ou un leasing traditionnel. Un audit énergétique gratuit permet de déterminer quelle option est la plus avantageuse pour votre entreprise.
Qu’en est-il des assurances et de la responsabilité en cas de dommages aux installations ?
Le fournisseur EPC assume l’entière responsabilité de l’assurance de tous les systèmes installés contre les dommages, le vol et les défauts techniques. La responsabilité en cas de dommages pendant l’installation ou la maintenance est également couverte par leur assurance. Vérifiez cependant si votre assurance entreprise existante nécessite des ajustements.