Un contrat EPC (Energy Performance Contract) offre aux entreprises la possibilité de mettre en œuvre des énergies durables sans investissement de capital propre. Dans ce modèle, un partenaire externe investit dans des installations d’économie d’énergie comme les panneaux solaires, après quoi vous économisez dès le premier jour sur vos coûts énergétiques. Les principaux avantages sont la réduction immédiate des coûts, les performances garanties et la prise en charge complète pour la réalisation de votre transition énergétique.
Qu’est-ce qu’un contrat EPC exactement ?
Un Energy Performance Contract (EPC) est un modèle de financement où un partenaire externe investit dans des mesures d’économie d’énergie sur votre site et garantit les économies. Contrairement au financement traditionnel, vous n’avez pas besoin d’investir votre propre capital et vous ne portez aucun risque technique.
La différence avec le financement ordinaire réside dans le partage des risques. Avec un prêt traditionnel, vous investissez vous-même et portez tous les risques liés aux performances et à la maintenance. Avec un contrat EPC, le fournisseur reprend ces risques et garantit l’économie d’énergie. Vous payez une rémunération fixe qui est inférieure à vos coûts énergétiques actuels.
Les entreprises choisissent cette approche car elle permet de produire sa propre énergie sans la complexité de la gestion de projet, du financement et de la maintenance. Vous obtenez un accès direct à la technologie moderne comme les panneaux solaires, sans que cela ne pèse sur votre flux de trésorerie ou votre bilan. Le contrat dure généralement de 10 à 20 ans, après quoi les installations deviennent souvent la propriété de l’entreprise.
Comment fonctionne le financement d’un contrat EPC ?
Dans un contrat EPC, le fournisseur investit entièrement dans l’infrastructure énergétique et conserve la propriété des installations pendant la période contractuelle. Vous payez mensuellement une rémunération fixe qui est garantie inférieure à vos coûts énergétiques actuels, ce qui vous fait économiser dès la première année sans investissement propre.
Ce modèle de financement hors bilan signifie que les installations n’apparaissent pas dans votre bilan. Le fournisseur supporte tous les coûts d’achat, d’installation, de maintenance et d’assurances. Vous profitez de coûts énergétiques réduits et d’énergie durable sans immobilisation de capital.
La rémunération mensuelle est calculée sur base de l’économie d’énergie garantie. Si les installations rapportent plus que prévu, vous profitez d’économies supplémentaires. Si les installations sous-performent, le fournisseur compense la différence. À la fin du contrat, vous obtenez souvent l’option de reprendre les installations à leur valeur résiduelle.
Quelles garanties obtenez-vous avec un contrat EPC ?
Un contrat EPC contient des garanties de performance étendues qui vous protègent contre les risques techniques et financiers. Le fournisseur garantit un rendement énergétique minimal, des coûts énergétiques maximaux et une disponibilité complète des installations pendant toute la période contractuelle.
La garantie de performance couvre la production énergétique de vos panneaux solaires ou autres installations. Si le rendement déçoit à cause de problèmes techniques ou de sous-performance, le fournisseur compense financièrement. Vous obtenez aussi une garantie de disponibilité : les installations doivent être opérationnelles un certain pourcentage du temps.
Les garanties de maintenance assurent que toute la maintenance préventive et corrective est couverte, y compris le remplacement de pièces. Les assurances contre les dommages, le vol et les pannes sont également incluses. Si les économies garanties ne sont pas atteintes, le fournisseur paie la différence. Cela vous donne une sécurité complète sur vos coûts énergétiques et le rendement des panneaux solaires.
Pour quelles entreprises un contrat EPC est-il adapté ?
Les contrats EPC conviennent particulièrement aux entreprises avec une consommation énergétique annuelle à partir de 100.000 kWh et suffisamment de surface de toiture ou de terrain pour installer des panneaux solaires. Pensez aux entreprises de production et de distribution, au retail, à la logistique et aux gestionnaires immobiliers avec une demande énergétique stable et une perspective à long terme.
Les entreprises qui en profitent le plus ont souvent plusieurs sites, des coûts énergétiques élevés et un capital d’investissement limité pour la durabilité. Les organisations qui veulent se concentrer sur leurs activités principales plutôt que sur la gestion énergétique trouvent aussi dans l’EPC une solution idéale. Une position financière stable est importante pour la durée du contrat.
Des secteurs comme l’industrie, le commerce de gros, les supermarchés et les immeubles de bureaux sont des candidats typiques. Les gouvernements et institutions semi-publiques utilisent aussi beaucoup les contrats EPC. Cette construction fonctionne moins bien pour les entreprises avec une consommation énergétique très variable, un horizon contractuel court ou des structures de propriété complexes, où les accords à long terme sont difficiles.
Comment Helexia aide à réaliser votre projet EPC
Nous offrons une approche EPC complète qui commence par une analyse Carbon ID approfondie de votre consommation énergétique et de votre potentiel d’économies. Ensuite, nous concevons et réalisons une solution sur mesure pour produire de l’énergie en entreprise, des panneaux solaires aux systèmes de gestion énergétique, entièrement financée par notre investissement.
Notre approche 360° comprend :
- Plan : Audit énergétique étendu et développement de stratégie
- Build : Conception et installation de panneaux solaires et mesures d’efficacité énergétique
- Run : Monitoring, maintenance et garanties de performance pendant toute la période contractuelle
- Finance : Investissement complet dans les installations avec économies garanties
Grâce à notre expérience avec plus de 1.785 projets et 386 MW en exploitation, nous pouvons vous offrir la sécurité d’une expertise éprouvée et d’une stabilité financière. Consultez notre offre complète ou contactez-nous pour une analyse sans engagement de vos possibilités EPC.
Frequently Asked Questions
Que se passe-t-il si mon entreprise consomme moins d'énergie que prévu pendant le contrat EPC ?
En cas de consommation énergétique plus faible, votre rémunération mensuelle reste la même, mais vous profitez d'économies supplémentaires car vous prélevez moins d'énergie du réseau. Le fournisseur EPC ajuste le calcul selon votre consommation réelle, de sorte que les économies garanties sont préservées.
Puis-je encore faire mes propres investissements énergétiques pendant la période contractuelle en plus du projet EPC ?
Oui, vous pouvez faire des investissements énergétiques supplémentaires, mais cela doit être coordonné avec le fournisseur EPC. De nouvelles installations peuvent influencer les performances du système existant, donc une communication transparente est essentielle pour maintenir les garanties intactes.
Combien de temps faut-il avant qu'un projet EPC soit opérationnel après signature ?
Un projet EPC typique est opérationnel dans les 3-6 mois, selon la complexité et la taille. Cela comprend les demandes de permis, les livraisons, l'installation et la mise en service. Helexia accompagne tout le processus et vous tient informé des progrès.
Que se passe-t-il si je vends mon bâtiment d'entreprise ou déménage pendant le contrat EPC ?
En cas de vente, le contrat EPC peut souvent être transféré au nouveau propriétaire, ce qui peut même être un argument de vente grâce aux économies d'énergie garanties. En cas de déménagement, il y a différentes options, comme la résiliation du contrat contre compensation ou le déplacement de certaines installations vers le nouveau site.
Quelle influence un contrat EPC a-t-il sur ma solvabilité et mon financement ?
Un contrat EPC améliore souvent votre profil de crédit car il s'agit d'un financement hors bilan et votre flux de trésorerie s'améliore grâce à des coûts énergétiques réduits. Les banques apprécient la réduction garantie des coûts et le fait que vous n'ayez pas à investir votre propre capital pour la durabilité.
Puis-je résilier le contrat EPC de manière anticipée et quels sont alors les coûts ?
La résiliation anticipée est possible mais entraîne généralement des coûts, comme la valeur résiduelle des installations et d'éventuelles clauses de pénalité. Les conditions exactes figurent dans le contrat. Helexia discute ces scénarios de manière transparente lors de la négociation du contrat.
Comment la performance de mes panneaux solaires est-elle surveillée et rapportée ?
Les fournisseurs EPC utilisent des systèmes de monitoring avancés qui collectent des données en temps réel sur la production énergétique, la consommation et les performances du système. Vous recevez des rapports réguliers avec des aperçus clairs des économies, rendements et éventuels écarts par rapport aux performances garanties.