Un contrat EPC pour panneaux solaires est un contrat de performance énergétique dans lequel un partenaire externe investit et installe des panneaux solaires sur les toits de votre entreprise, tandis que vous consommez l’énergie verte produite à un tarif prédéterminé. Cela signifie que vous pouvez économiser sur vos coûts énergétiques dès le premier jour sans avoir à investir vous-même dans l’installation. Le contrat combine financement, installation et maintenance en un seul package.
Que comprend exactement un contrat EPC ?
Un contrat de performance énergétique (EPC) est un accord dans lequel un partenaire externe installe et gère des panneaux solaires sur votre entreprise, tandis que vous achetez l’énergie produite à un tarif fixe. Le partenaire EPC assume tous les coûts et risques liés à l’investissement, tandis que votre entreprise bénéficie immédiatement de coûts énergétiques réduits.
Dans un contrat EPC, le propriétaire des panneaux solaires reste le partenaire externe, généralement pour une période de 15 à 25 ans. Vous payez uniquement pour l’énergie produite par les panneaux, souvent à un tarif inférieur à vos coûts énergétiques actuels. Cela diffère fondamentalement des modèles de financement traditionnels où vous investissez et devenez propriétaire.
La répartition des rôles est claire : le partenaire EPC s’occupe du financement, de l’installation, de la maintenance et de l’assurance, tandis que vous fournissez l’espace sur le toit et consommez l’énergie. Vous n’avez aucune préoccupation concernant les problèmes techniques, la performance ou l’entretien ; le partenaire du contrat gère tout.
Comment fonctionne le financement dans un contrat EPC pour panneaux solaires ?
Avec le financement EPC, le partenaire contractuel investit intégralement dans l’installation de panneaux solaires pour les entreprises, sans que vous ayez à injecter de capital. On parle d’un modèle de financement hors bilan, car l’investissement n’apparaît pas sur votre bilan. Vous payez mensuellement uniquement pour l’énergie verte réellement produite.
Le modèle de paiement est simple : vous recevez une facture mensuelle correspondant aux kilowattheures produits, multipliés par le tarif contractuel. Ce tarif est généralement 10 à 20 % inférieur à vos coûts énergétiques actuels, ce qui vous permet de réaliser des économies dès le premier mois. L’économie provient du fait que vous avez besoin de moins d’énergie provenant du réseau électrique.
Le principal avantage de ce modèle de financement est que vous n’avez pas à effectuer de gros investissements initiaux. Votre trésorerie reste intacte, tout en bénéficiant immédiatement de coûts énergétiques réduits. De plus, vous améliorez votre profil de durabilité sans prendre de risques financiers liés à des problèmes techniques ou à une sous-performance de l’installation.
Quels avantages un contrat EPC offre-t-il par rapport à un investissement propre ?
La principale différence entre un contrat EPC et un investissement propre réside dans la répartition des risques et l’impact financier. Avec un investissement propre, vous assumez tous les coûts et risques, tandis qu’avec un contrat EPC, le partenaire les prend en charge. Vous réalisez des économies dès le premier jour sans investissement en capital ni impact sur le bilan.
Avec un investissement propre, vous êtes responsable de l’entretien, des réparations, de l’assurance et de la surveillance des performances. Avec un contrat EPC, vous êtes totalement déchargé : le partenaire garantit la production d’énergie et résout tous les problèmes techniques. Si les panneaux produisent moins que prévu, c’est le problème du partenaire EPC, pas le vôtre.
D’un point de vue financier, un investissement propre implique une dépense importante initiale avec un retour sur investissement de 7 à 12 ans. Un contrat EPC, en revanche, offre des économies immédiates sans risque d’investissement. Vous bénéficiez également de la certitude sur vos coûts énergétiques pendant toute la durée du contrat, ce qui facilite la budgétisation et la planification. Pour de nombreuses entreprises, ce modèle de coûts prévisibles est très apprécié.
Pour quelles entreprises un contrat EPC est-il le plus adapté ?
Les contrats EPC sont idéaux pour les entreprises de taille moyenne à grande avec une consommation énergétique élevée, un espace de toiture suffisant et un budget limité pour la durabilité. Cela inclut les entreprises de production, les centres de distribution, les supermarchés, les bureaux et les complexes industriels qui souhaitent réduire leurs coûts énergétiques sans investissement en capital.
L’adéquation dépend de plusieurs facteurs : votre consommation annuelle d’énergie (minimum 100 000 kWh), l’espace disponible sur le toit (au moins 500 m²), l’état et l’orientation du toit, et la sécurité contractuelle pour la durée. Les entreprises locataires peuvent également en bénéficier, si le propriétaire accepte l’installation.
Un contrat EPC est particulièrement intéressant pour les entreprises soumises aux exigences de reporting CSRD. Vous pouvez réduire immédiatement vos émissions de CO₂ et atteindre vos objectifs de durabilité sans mobiliser de budgets internes. Les entreprises en croissance, qui préfèrent investir leur capital dans les activités principales plutôt que dans l’infrastructure énergétique, trouvent dans les contrats EPC une excellente solution.
Comment Helexia aide à mettre en place votre contrat EPC
Nous proposons une approche complète pour les contrats EPC, depuis l’analyse initiale jusqu’à la gestion à long terme de votre installation solaire. Notre approche à 360° garantit que votre entreprise est totalement déchargée et peut profiter dès le premier jour de coûts énergétiques réduits sans investissements propres.
Notre approche EPC comprend :
- Analyse de faisabilité gratuite de votre toiture et de votre consommation énergétique
- Solutions de financement sur mesure adaptées à votre entreprise
- Réalisation complète du projet, des permis à l’installation
- Maintenance préventive et corrective pendant toute la durée du contrat
- Surveillance continue et suivi de la performance de votre installation
- Support pour le reporting CSRD et vos objectifs de durabilité
Avec notre expérience de plus de 1 785 projets solaires, nous savons exactement comment réussir votre transition énergétique. Nous investissons dans votre avenir durable, afin que vous puissiez vous concentrer sur votre cœur de métier tout en réduisant vos coûts énergétiques et votre empreinte carbone.
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Frequently Asked Questions
Que se passe-t-il si mon entreprise consomme moins d’énergie que prévu pendant la période du contrat ?
Avec un contrat EPC, vous ne payez que pour l’énergie effectivement produite par les panneaux solaires, pas pour votre consommation totale. Si votre consommation diminue, vous utilisez davantage votre propre énergie verte produite et achetez moins sur le réseau. Cela se traduit par des économies supplémentaires. Le partenaire EPC assume le risque lié aux différences de production, pas vous.
Puis-je résilier le contrat EPC de manière anticipée si je souhaite vendre mon bâtiment ?
La plupart des contrats EPC incluent des clauses de transfert de propriété. Lors d’une vente, le contrat peut souvent être transféré au nouveau propriétaire, ou vous pouvez racheter le contrat contre une valeur prédéterminée. Il est important de clarifier ces conditions dans le contrat avant de signer.
Comment la production d’énergie est-elle garantie et que se passe-t-il en cas de sous-performance ?
Les partenaires EPC offrent généralement une garantie de production de 80 à 90 % du rendement prévu. En cas de sous-performance, le partenaire compense la différence financièrement ou en installant des panneaux supplémentaires. Votre entreprise est totalement protégée contre les risques liés à la production – c’est un avantage clé du modèle EPC.
Quelles sont les principales conditions contractuelles à vérifier dans un accord EPC ?
Faites particulièrement attention : au tarif énergétique garanti et à son indexation, aux garanties de production et aux mécanismes de compensation, aux accords de maintenance et d’assurance, au transfert de propriété à la fin du contrat, et aux clauses de résiliation anticipée. Faites toujours vérifier le contrat par un juriste avant de signer.
Combien de temps faut-il entre la signature et la mise en service des panneaux solaires ?
La durée varie de 3 à 8 mois, selon la complexité du projet. Cela inclut les demandes de permis, la conception technique, les délais de livraison des matériaux et l’installation. Les installations plus grandes ou sur des toits complexes peuvent nécessiter davantage de temps. Pendant ce processus, vous êtes informé régulièrement de l’avancement.
Que se passe-t-il avec les panneaux à la fin de la période du contrat ?
Vous avez généralement la possibilité de reprendre l’installation à sa valeur résiduelle, de prolonger le contrat selon de nouvelles conditions, ou de faire retirer les panneaux par le partenaire EPC. De nombreuses entreprises choisissent de les reprendre, car les panneaux peuvent encore fonctionner plusieurs années bien qu’ils soient déjà amortis.