Un contrat EPC pour panneaux solaires est un contrat de performance énergétique dans lequel un partenaire externe investit dans et installe des panneaux solaires sur les toitures de votre entreprise, tandis que vous achetez l’énergie verte produite à un tarif prédéterminé. Cela signifie que vous pouvez économiser sur les coûts énergétiques dès le premier jour sans avoir à investir vous-même dans l’installation. Le contrat combine financement, installation et maintenance en un seul package.
Que comprend exactement un contrat EPC ?
Un contrat de performance énergétique (EPC) est un accord dans lequel une partie externe installe et gère des panneaux solaires sur votre bâtiment d’entreprise, tandis que vous achetez l’énergie produite à un tarif fixe. Le partenaire EPC supporte tous les coûts d’investissement et les risques, tandis que votre entreprise bénéficie directement de coûts énergétiques réduits.
Avec un contrat EPC, le propriétaire des panneaux solaires reste le partenaire externe, généralement pour une période de 15 à 25 ans. Vous ne payez que pour l’énergie que les panneaux produisent, souvent à un tarif inférieur à vos coûts énergétiques actuels. Cela diffère fondamentalement des modèles de financement traditionnels où vous investissez vous-même et devenez propriétaire.
La répartition des rôles est claire : le partenaire EPC s’occupe du financement, de l’installation, de la maintenance et des assurances, tandis que vous, en tant qu’entreprise, fournissez l’espace de toiture et l’achat d’énergie. Vous n’avez pas de soucis concernant les problèmes techniques, les performances ou la maintenance – le partenaire contractuel s’en occupe entièrement.
Comment fonctionne le financement avec un contrat EPC pour panneaux solaires ?
Avec le financement EPC, le partenaire contractuel investit entièrement dans l’installation de panneaux solaires pour entreprises, sans que vous ayez besoin d’investir du capital. Ceci est appelé un modèle de financement hors bilan, car l’investissement n’apparaît pas sur votre bilan. Vous ne payez mensuellement que pour l’énergie verte réellement produite.
Le modèle de paiement fonctionne simplement : vous recevez une facture mensuelle pour les kilowattheures générés, multipliés par le tarif contractuellement fixé. Ce tarif est généralement 10 à 20% inférieur à vos coûts énergétiques actuels, vous permettant d’économiser dès le premier mois. L’économie provient du fait que vous devez acheter moins d’énergie du réseau électrique.
Le grand avantage de ce modèle de financement est que vous n’avez pas besoin de faire de gros investissements à l’avance. Votre flux de trésorerie reste intact, tandis que vous bénéficiez directement de coûts énergétiques réduits. De plus, vous améliorez immédiatement votre profil de durabilité sans prendre de risques financiers sur les problèmes techniques ou la sous-performance de l’installation.
Quels avantages offre un contrat EPC par rapport à un investissement propre ?
La plus grande différence entre un contrat EPC et un investissement propre réside dans la répartition des risques et l’impact financier. Avec un investissement propre, vous supportez tous les coûts et risques, tandis qu’avec un contrat EPC, le partenaire les assume entièrement. Vous économisez dès le premier jour sans investissement en capital ou charge sur le bilan.
Avec un investissement propre, vous êtes responsable de la maintenance, des réparations, des assurances et du suivi des performances. Avec un contrat EPC, vous obtenez un service complet : le partenaire garantit la production d’énergie et résout tous les problèmes techniques. Si les panneaux performent moins que prévu, c’est le problème du partenaire EPC, pas le vôtre.
Financièrement, un investissement propre signifie une grosse dépense à l’avance avec un temps de retour sur investissement de 7 à 12 ans. Un contrat EPC, en revanche, offre des économies directes sans risque d’investissement. Vous obtenez également une certitude sur les coûts énergétiques pour la période contractuelle, ce qui aide à la budgétisation et à la planification. Pour de nombreuses entreprises, ce modèle de coûts prévisible est précieux.
Pour quelles entreprises un contrat EPC est-il le plus adapté ?
Les contrats EPC sont idéaux pour les entreprises moyennes à grandes avec une forte consommation d’énergie, une surface de toiture suffisante et un budget d’investissement limité pour la durabilité. Pensez aux entreprises de production, centres de distribution, supermarchés, immeubles de bureaux et complexes industriels qui veulent réduire leurs coûts énergétiques sans investissement en capital.
L’adéquation dépend de plusieurs facteurs : votre consommation d’énergie annuelle (minimum 100 000 kWh), l’espace de toiture disponible (au moins 500 m²), l’état et l’orientation de la toiture, et la sécurité contractuelle pour la durée. Les entreprises qui louent leurs bâtiments peuvent également en bénéficier, à condition que le propriétaire accepte l’installation.
Un contrat EPC est particulièrement intéressant pour les entreprises qui doivent respecter les exigences de reporting CSRD. Vous pouvez directement réduire vos émissions de CO₂ et atteindre vos objectifs de durabilité sans utiliser de budgets internes. Les entreprises en croissance qui préfèrent investir leur capital dans leurs activités principales plutôt que dans l’infrastructure énergétique trouvent également dans les contrats EPC une excellente solution.
Comment Helexia aide à réaliser votre contrat EPC
Nous offrons une approche complète pour les contrats EPC, de l’analyse initiale à la gestion de votre installation d’énergie solaire pendant des années. Notre approche à 360° garantit que vous, en tant qu’entreprise, êtes entièrement déchargé et pouvez bénéficier dès le premier jour de coûts énergétiques réduits sans investissements propres.
Notre approche EPC comprend :
- Analyse de faisabilité gratuite de votre surface de toiture et consommation d’énergie
- Solutions de financement sur mesure adaptées à votre situation d’entreprise
- Réalisation complète du projet des permis à l’installation
- Maintenance préventive et curative pendant toute la période contractuelle
- Surveillance continue et suivi des performances de votre installation
- Support pour le reporting CSRD et les objectifs de durabilité
Avec notre expérience dans plus de 1 785 projets de panneaux solaires, nous savons exactement comment réussir votre transition énergétique. Nous investissons dans votre avenir durable, afin que vous puissiez vous concentrer sur vos activités principales tandis que vos coûts énergétiques diminuent et votre empreinte CO₂ se réduit.
Voulez-vous savoir ce qu’un contrat EPC peut signifier pour votre entreprise ? Consultez notre offre complète ou contactez-nous directement pour une analyse sans engagement de votre potentiel d’économie d’énergie.
Frequently Asked Questions
Que se passe-t-il si mon entreprise consomme moins d'énergie que prévu pendant la période contractuelle ?
Avec un contrat EPC, vous ne payez que pour l'énergie réellement produite par les panneaux solaires, pas pour votre consommation totale. Si votre consommation d'énergie diminue, vous utilisez plus de votre propre énergie verte produite et achetez moins du réseau. Cela résulte en encore plus d'économies. Le partenaire EPC supporte le risque des différences de production, pas vous.
Puis-je résilier le contrat EPC de manière anticipée si je veux vendre mon bâtiment ?
La plupart des contrats EPC contiennent des clauses pour le transfert de propriété. Lors de la vente, le contrat peut souvent être transféré au nouveau propriétaire, ou vous pouvez racheter le contrat à une valeur prédéterminée. Il est important de convenir clairement de ces conditions à l'avance dans le contrat.
Comment la production d'énergie est-elle garantie et que se passe-t-il en cas de sous-performance ?
Les partenaires EPC offrent généralement une garantie de production de 80 à 90% du rendement prévu. En cas de sous-performance, le partenaire compense la différence financièrement ou en installant des panneaux supplémentaires. Vous êtes, en tant qu'entreprise, entièrement protégé des risques de production - c'est un avantage clé du modèle EPC.
Quelles sont les principales conditions contractuelles auxquelles je dois faire attention dans un accord EPC ?
Faites particulièrement attention à : le tarif énergétique garanti et l'indexation, les garanties de production et les arrangements de compensation, les accords de maintenance et d'assurance, le transfert de propriété à la fin du contrat, et les clauses de résiliation anticipée. Faites toujours examiner juridiquement le contrat avant de signer.
Combien de temps faut-il depuis la signature jusqu'à ce que les panneaux solaires soient opérationnels ?
Le délai varie de 3 à 8 mois, selon la complexité de votre projet. Cela comprend les demandes de permis, la conception technique, le délai de livraison des matériaux et l'installation. Les installations plus grandes ou les constructions de toiture complexes peuvent nécessiter plus de temps. Pendant ce processus, vous êtes entièrement informé des progrès.
Que se passe-t-il avec les panneaux solaires à la fin de la période contractuelle ?
Généralement, vous obtenez l'option de reprendre l'installation à la valeur résiduelle, de prolonger le contrat sous de nouvelles conditions, ou de faire enlever les panneaux par le partenaire EPC. Beaucoup d'entreprises choisissent la reprise car les panneaux peuvent encore fonctionner pendant des années alors qu'ils sont déjà amortis.